Образец нашего договора

 

г.Москва                                                                                    ___________ 2010 г.

 

 

 

ООО «Строй-Сервис», именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Мамедова Ильгара Мазахировича, с одной стороны, и ___ ___________ , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили нижеследующий договор.

 

 

 

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнения ремонтно-строительных работ , расположенной по адресу : _______________________________________ согласно перечню работ представляемых Подрядчиком и утверждаемых Заказчиком.

 

 

2.1 Обязанности Подрядчика :
2.1.1 Подрядчик обязан выполнить определенные Договором работы и сдать их в законченном виде и установленные Договором сроки.

2.1.2. Срок выполнения работ устанавливается
с _____________ 2010 г. По _____________ 2010 г.

2.1.3. Выявленные в течение одного года со дня подписания сторонами Акта приёма работ дефекты по работам, произведенным Подрядчиком, устраняются Подрядчиком за счет собственных средств и в сроки, согласованные с Заказчиком, после составления двухстороннего дефектного акта ( Дефекты отделки, появившиеся в результате аварий инженерных коммуникаций или действий третьих лиц, не попадают под действие данного пункта).

2.1.4. Подрядчик обязан предоставить Заказчику отчетные документы ( чеки, накладные и пр.) на приобретенные Подрядчиком расходные и сопутствующие материалы.

2.1.5. Подрядчик несёт ответственность за переданные ему Заказчиком строительные материалы и изделия, необходимые для "чистовой" отделки. Подрядчик обязан возместить Заказчику стоимость строительных материалов и изделий, испорченны по вине Подрядчика, или приобрести аналогичные за свой счет. Подрядчик также несет ответственность за переданное ему помещение и причинение ущерба по вине подрядчика третьим лицам возмещается за счет подрядчика.

 

 

2.2.1. Заказчик обязан оплатить выполненные Подрядчиком работы в сроки и согласно условиям настоящего Договора.

2.2.2. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчику на объект проведения работ в согласованное сторонами время.

 2.2.3. Заказчик обязан предоставить Подрядчику чертежи, эскизы, привязки размеров, размеры изделий. (Приложение № 3).

2.2.4. Заказчик передает Подрядчику (его представителю) строительные материалы и изделия    для проведения работ после проверки их качества вместе с Подрядчиком (его представителем) по акту приёма-передачи.

2.2.5. Заказчик обязан предоставить Подрядчику все необходимые строительные материалы и комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ, не менее чем за 2 (два) рабочих дня до начала работ.

 

 

3.1. Сдача – Приёмка работ производится с подписанием сторонами Акта приёма выполненных работ.

3.2. Заказчик в течение трех рабочих дней со дня получения от Подрядчика Акта приёма работ обязан принять работы, либо предоставить Подрядчику в письменной форме мотивированный отказ от приёма работ.

 

 

4.1. Общая стоимость работ, поручаемых Подрядчику по настоящему Договору, определяется в сумме ______________________________________________________________________

4.1.1. Стоимость материалов приобретаемых Подрядчиком является открытой и обозначено суммой в ______________________________________________________________________

4.2. Порядок оплаты:

4.2.1. До начала работ Заказчик оплачивает 100 % стоимости материалов и их  доставку (если таковые имеются),   согласно п.2,2,5 настоящего Договора.

4.2.2. Заказчик оплачивает Подрядчику  30% указанной суммы в п.4.1. в качестве аванса,   по подписанию договора, за 2 дня  до начала работ Подрядчиком.

4.2.3. Заказчик оплачивает Подрядчику  50 % стоимости работ указанной в п.4.1.1, настоящего Договора в течении 2 (двух)   календарных дней после выполнения Подрядчиком 50% работ.

4.2.4. Оставшиеся 20 % суммы, указанной в п.4.1., Заказчик оплачивает Подрядчику по окончании работ и подписания сторонами Акта приёмки выполненных работ.
4.3.    В общую стоимость, определенную п.4.1 настоящего Договора не входят затраты Заказчика на приобретение и доставку строительных материалов и изделий, необходимых для «чистовой» отделки.
4.4. Приобретение строительных материалов и изделий для «чистовой» отделки и их доставка Подрядчиком по поручению Заказчика оплачивается отдельно.

4.5. Затраты на разгрузку и погрузку материала ( в случае появления таковых ) оплачиваются Заказчиком отдельно..

4.6. Выполнение дополнительных работ, не предусмотренных Перечнем работ (Приложение №1)  оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору, представляется Подрядчиком и утверждается Заказчиком.

4.7.На все работы выполненные подрядчиком даеться гарантия в течении 2-х лет, дефекты возникшие за этот срок в следствии некачественного исполнения работ устраняются за средства подрядчика.

 

 

5.1    Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.2    Подрядчик не несет ответственности за правильность архитектурной планировки перед

государственными органами.

5.3    В случае появления дополнительных работ, не предусмотренных Перечнем работ (Приложение № 1), сроки окончания работ переносятся на время выполнения дополнительных работ ( по согласованию с Заказчиком ).

5.4    В случае возникновения технологических перерывов в выполнении работ, обусловленных выполнением работ другими организациями (субподрядными), время технологического пере рыва исключается из общего срока окончания работ.

5.5    В случае задержки оплаты со стороны Заказчика, сроки окончания работ, предусмотренные настоящим Договором, переносятся на время задержки оплаты.

 5.6    В случае порчи выполненных работ (в течение производства работ Подрядчиком) в результате любых внешних воздействий, произошедших не по вине Подрядчика, стороны составляют двухсторонний акт и Заказчик компенсирует Подрядчику понесённые затраты на производство данного объёма работ. Восстановление данного объёма работ определяется п.4.6 настоящего Договора. 
5.7.   Изменения и дополнения настоящего Договора действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

5.8.   Подрядчик обязуется соблюдать условия при производстве ремонтных работ, возложенные на владельца помещения организацией, эксплуатирующей данное здание.
5.9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, имеющие одинаковую юридическую силу.

 

 

6.1   В своих отношениях стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ. Все разногласия по настоящему Договору будут решаться сторонами по возможности путем переговоров.

6.2   В случае не достижения сторонами соглашения путем переговоров, споры будут решаться в установленном законом порядке.